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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.慈溪信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4.慈溪有符合条件的住房、商铺、写字间等房产；
5.借款人有稳定的工作，慈溪合法的收入；
6.满足金融机构的其他住房抵押借款的条件要求。
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房产证抵押贷款流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方慈溪身份证户口本、结婚证、慈溪房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房产的评估报告。
3、向慈溪贷款银行提交贷款申请表。
4、慈溪银行审批。
5、道慈溪房管局作房产抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷款。
7、住房抵押贷款,抵押父母房借钱,抵押房屋长期贷款,住房购买合同抵押借钱不押房,信用贷款等抵押贷款要按签订过的抵押合同款项还款。
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